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厦门:“家政公司”落户仙阁里小区惹争议

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  3月21日,仙阁里小区的业主一觉醒来,发现小区里多了上百号新邻居——某家政公司带着他们的上百号员工搬进小区来了。几天小区里到处晃动着穿工作服的陌生人,我们业主的安全岂不是没有保障?”“十几部大车堵在人行道旁,我们出入很不方便。”不少业主陆续向本报维权热线投诉,称某家政公司的进驻给他们带来了麻烦。

  记者来到仙阁里小区时是上午九点多钟,在小区入口处的小公园里,三三两两的业主正在聊天。一听记者提到那家家政公司,十几位业主立刻围了上来。业主王小姐说,国家早已规定民宅禁商,公司应租用写字楼办公,仙阁里小区里都是住宅楼,这家家政公司凭什么搬进小区来?她的邻居吴先生补充说,事先为什么没经过业主委员会同意?业主们还担心,有了这个先例,今后会不会有更多公司搬进来?

  用的办公地点位于仙阁里小区188号,此楼一、二、三层本就是规划为商业用途,四层以上才是住宅。目前这栋楼一层是粮油用品商场,他们租用了二、三楼,并没有违反国家有关规定。

  翟先生还表示,这栋楼并不属于小区公共产权,“据我所知,原产权属于工商银行,后来通过拍卖转手给凯斯酒店,即现在的业主是凯斯酒店,我们正是向其租用的,不需经过业委会同意。”

  业主阿力给记者打来电话投诉说,她的孩子早晚上学都有班车到小区里来接送,可家政公司的十几部车辆全都停在人行道旁,影响孩子上下车,也不方便业主日常出入。

  记者就此事与仙阁里小区管理处易主任及该家政公司进行了商讨。截止到记者发稿为止,管理处已向该家政公司发出书面通知,要求其用于搬家服务的机动车辆在3月30日前撤出小区,另行选择停放地点。至于员工的电动车、自行车等非机动车辆已安排指定位置供其免费停放。

  业主比较集中的不满还在于清晨扰民这一点上。住在幼儿园附近的小林诉苦说,这个小区本来很清静,可这几天家政公司一大早就有上百号员工集中在幼儿园门前的空地上开早会、喊口号,实在不胜其烦。

  对此,翟先生表示,公司刚刚入住,许多问题还在磨合中,但他们会认真对待业主投诉,并立即整改,今后打算采取两种对策,一是尽可能在公司本部内开会,不影响业主。二是将员工早会集中

  一位姓陆的业主则提出,仙阁里小区住的都是银行、政府机关工作人员,应该说,业主素质比较高。可现在凭空多了这么多家政员工,他们在小区里到处晃悠,难免会影响小区的环境卫生,治

  安也可能成问题。对此,翟先生说,公司将会加强对员工的管理教育,并把用功的休息地点安排在小区入口远离业主楼的地方 。

  曾几何时,在住宅楼里租套房子办公是件见怪不怪的事情,不过政策大门自2005年6月1日起关上了。根据市政府贯彻落实国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知实施意见规定,从当年6月1日起新设立的商业营业场所、办公场所不得设在住宅内部,原有住宅内的商业营业、办公场所将逐步退出。“住宅禁商”政策出台后,饱受烦恼的小区业主连声叫好,写字楼建设也由此迎来新的发展春天。

  但我市仍有不少早期开发的住宅楼与仙阁里小区一样,一二楼规 划为店面,楼上才是住家,于是公司开办在小区内并不违反规定,可业主们就叫苦了。

  类似的案例在国内其他城市也屡见不鲜。如太原寇庄临近南内环商业街有个小区,入住了不少经营电脑等相关器材的公司。这些公司的销售柜台设在电脑城里,办公和货物的存放却在小区内,每天大量的货物、人员进进出出,不仅使小区失去了往日的宁静,货物的随意堆放、人流的混杂也使得小区环境开始恶化,小区内的安全也成了业主最担心的一个问题。更有甚者,经常

  因为某个公司搬运货物占用电梯,业主上下楼需要等上老半天,严重影响了业主的日常生活。

  而天津奎文区新元小区也有不少公司进驻,工作人员每天进进出出,晚上11点还在大声说笑,早上天不亮就开始搬运货物,产生的噪音让其他业主不胜其扰此外,任意停放的车辆也直接影响到了业主停车。

  目前,民宅商用已日益成为突出的民生问题。业主购买住宅小区,图的是安居,看中的是清幽。住宅增加商业用途后,噪音、停车、治安等问题往往成为业主投诉的一个矛盾焦点,也无形中大大增加了物业管理的难度。

  有鉴于此,目前我市的新建楼盘都注意到了这个问题,像国贸阳光小区就将店面全部设计在沿街位置,即小区外,保证了业主生活的单纯性、私密性和安全性,而住宅楼一楼则架空做绿化。

  当然,本案的产生有其历史原因,可喜的是,在本报舆论监督下,在仙阁里物业管理处支持下,在相关家政公司的大力配合下,业主的投诉基本得到解决。(海峡生活报 语石)

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